По чем там в Калифорнии дома

Привет, друзья! Сегодня у меня для вас важная новость — рекорды снова побиты, и цены на жилье в Калифорнии достигли нового исторического максимума в апреле! У меня есть много информации, которую я хочу с вами поделиться, чтобы объяснить, почему мы видим такие высокие цены на уровне штата. Кстати, это первая часть моего двухсерийного видео, которое я делаю каждый месяц. Во второй части я расскажу о статистике по округам Калифорнии, а сегодня мы обсудим общую картину по штату.

Итак, давайте начнем. 17 мая Калифорнийская ассоциация риэлторов (CARR) опубликовала отчет, согласно которому рынок жилья в Калифорнии оживился в апреле. Продажи выросли как в месячном, так и в годовом выражении, а средняя цена проданного дома превысила $900,000 впервые в истории, установив новый рекорд.

Вот основные моменты, которые я хочу обсудить. В апреле продажи жилья выросли на 4,4% по сравнению с апрелем прошлого года, и это сезонно скорректированный годовой показатель на уровне 275,000 домов. Средняя цена продажи выросла на 11,4% по сравнению с прошлым годом и составила $942,000. Индекс несоответствующих запасов, или месячное предложение, составляет 2,6 месяца, что на 4% больше, чем год назад. Среднее время продажи жилья сейчас составляет 16 дней, что на 20% быстрее, чем год назад.

Продажи домов увеличились на 4,4% в годовом выражении и на 3% по сравнению с прошлым месяцем, что типично для сезона. Тем не менее, уровень продаж на уровне 275,000 домов в месяц значительно ниже доковидных уровней, когда в среднем продавалось около 400,000 домов в месяц.

Особое внимание стоит уделить росту продаж домов стоимостью более $1 миллиона. Продажи в этом сегменте увеличились на 40% в годовом выражении в апреле, в то время как продажи домов стоимостью менее $500,000 снизились на 8%. Это говорит о том, что более дорогие дома продаются быстрее, чем доступное жилье.

Средняя цена проданных домов в Калифорнии в апреле составила $942,000, что на 11,4% выше, чем годом ранее. Это новый исторический максимум. Тенденции показывают, что более дорогие дома продаются быстрее, чем доступное жилье.

Таким образом, высокие цены на жилье в Калифорнии объясняются увеличением продаж дорогих домов и ограниченным предложением на рынке. Это, конечно, не единственная причина, но одна из основных.

Прокрутить вверх