Здравствуйте, друзья! мы поговорим о новом законе, который был принят 25 октября и касается правил краткосрочной аренды, а также обсудим новый закон, вступивший в силу с 1 ноября, регулирующий рекламу. Смотрите видео до конца — будет интересно!
Итак, друзья, новый закон о краткосрочной аренде вступил в силу. Информация об этом законе опубликована в официальной турецкой газете под номером 7464. Ссылка на него будет в первом закреплённом сообщении под этим видео. Давайте рассмотрим основные положения, на которые стоит обратить внимание.
1. **Краткосрочная аренда**: считается аренда до 100 дней в году. Всё, что свыше 100 дней, уже будет считаться долгосрочной арендой.
2. Для сдачи объекта недвижимости в краткосрочную аренду у вас должна быть **лицензия, полученная в Министерстве туризма Турции**.
3. Сдавать квартиру могут как собственники недвижимости, так и агентства недвижимости, у которых есть **лицензии категории A**.
4. Для подачи документов на получение лицензии необходимо **одобрение всех собственников жилья в доме**. Однако, здесь есть некоторые нюансы: в современных комплексах с социальными зонами и форматами отеля, где в плане управления указано право на краткосрочную аренду, согласие всех собственников не требуется.
5. Краткосрочные арендаторы **не имеют права сдавать квартиру в субаренду**.
6. За несоблюдение норм закона предусмотрены **очень большие штрафы**: от 100 тысяч до 1 миллиона турецких лир.
Что касается вывесок, то если у вас нет вывески, то это также нарушение, за которое предусмотрен штраф от 100 тысяч лир. Более того, штрафы предусмотрены и за нарушения, связанные с заключением договоров аренды на более 100 дней. Например, если арендодатель сдаёт одну и ту же квартиру более четырёх раз в течение года с договорами на срок более 100 дней, это также карается штрафом.
Также хочу напомнить о законе под номером 1774 об идентификации, который гласит, что все граждане, приезжающие в Турцию, должны быть зарегистрированы в полиции, а место их пребывания должно быть указано. За нарушение этого правила предусмотрены штрафы до 30 тысяч лир и аннулирование лицензии.
Теперь давайте перейдём к новому закону, регулирующему рекламу. С 1 ноября вступили в силу новые правила. Теперь рекламу могут давать только собственники, их близкие родственники или агентства недвижимости, у которых заключён договор на оказание услуг. Этот закон направлен на борьбу с фейковой рекламой и недобросовестными объявлениями.
Агентства недвижимости теперь должны заключать договоры с собственниками жилья, в которых будут чётко прописаны условия, сроки договора и размер комиссионных. Также с 1 ноября начался новый налоговый период. Все собственники недвижимости должны заплатить ежегодный налог на недвижимость, который варьируется от 0,1% до 0,6% от кадастровой стоимости. Также предусмотрен налог на роскошь для объектов стоимостью от 280 тысяч долларов.
. Всего доброго и пока!