По чем там в Калифорнии дома

Привет, друзья! Сегодня у меня для вас важная новость — рекорды снова побиты, и цены на жилье в Калифорнии достигли нового исторического максимума в апреле! У меня есть много информации, которую я хочу с вами поделиться, чтобы объяснить, почему мы видим такие высокие цены на уровне штата. Кстати, это первая часть моего двухсерийного видео, которое я делаю каждый месяц. Во второй части я расскажу о статистике по округам Калифорнии, а сегодня мы обсудим общую картину по штату.

Итак, давайте начнем. 17 мая Калифорнийская ассоциация риэлторов (CARR) опубликовала отчет, согласно которому рынок жилья в Калифорнии оживился в апреле. Продажи выросли как в месячном, так и в годовом выражении, а средняя цена проданного дома превысила $900,000 впервые в истории, установив новый рекорд.

Вот основные моменты, которые я хочу обсудить. В апреле продажи жилья выросли на 4,4% по сравнению с апрелем прошлого года, и это сезонно скорректированный годовой показатель на уровне 275,000 домов. Средняя цена продажи выросла на 11,4% по сравнению с прошлым годом и составила $942,000. Индекс несоответствующих запасов, или месячное предложение, составляет 2,6 месяца, что на 4% больше, чем год назад. Среднее время продажи жилья сейчас составляет 16 дней, что на 20% быстрее, чем год назад.

Продажи домов увеличились на 4,4% в годовом выражении и на 3% по сравнению с прошлым месяцем, что типично для сезона. Тем не менее, уровень продаж на уровне 275,000 домов в месяц значительно ниже доковидных уровней, когда в среднем продавалось около 400,000 домов в месяц.

Особое внимание стоит уделить росту продаж домов стоимостью более $1 миллиона. Продажи в этом сегменте увеличились на 40% в годовом выражении в апреле, в то время как продажи домов стоимостью менее $500,000 снизились на 8%. Это говорит о том, что более дорогие дома продаются быстрее, чем доступное жилье.

Средняя цена проданных домов в Калифорнии в апреле составила $942,000, что на 11,4% выше, чем годом ранее. Это новый исторический максимум. Тенденции показывают, что более дорогие дома продаются быстрее, чем доступное жилье.

Таким образом, высокие цены на жилье в Калифорнии объясняются увеличением продаж дорогих домов и ограниченным предложением на рынке. Это, конечно, не единственная причина, но одна из основных.

Spread the love

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.

Прокрутить вверх